Vous cherchez un bien en Moselle ? Je vous accompagne de A à Z.
Maison ou appartement à Jury, Metz, Montigny-lès-Metz, et dans toute la Moselle. Je vous accompagne de la recherche à la signature, sans stress ni mauvaise surprise. Retrouvez l’ensemble de mes annonces actives sur mon profil IAD : maisons, appartements, terrains — en exclusivité ou en mandat simple.
Dernières ventes conclues
Quelques exemples de biens que j’ai vendus récemment dans le secteur — preuve de ma connaissance du marché local et de mon implication pour chacun de mes clients.
Comment je vous accompagne, étape par étape
De votre première idée à la remise des clés, je reste à vos côtés à chaque étape avec transparence et réactivité.
Définir votre projet
Budget, type de bien, localisation, critères essentiels vs optionnels — ensemble, on structure votre recherche pour ne pas perdre de temps sur des biens qui ne vous conviennent pas.
Obtenir votre financement
Avant de visiter, faites valider votre capacité d'emprunt par votre banque ou un courtier. Je peux vous mettre en relation avec des partenaires de confiance.
Sélectionner les biens
Je fais le tri pour vous — sur IAD, sur les portails et hors marché — et je ne vous propose que les biens qui correspondent vraiment à ce que vous cherchez.
Visiter et analyser
Pendant les visites, je vous guide sur les points techniques, l'environnement du quartier, les charges, les travaux à prévoir.
Faire une offre
Vous avez trouvé le bien idéal ? Je vous aide à formuler une offre d'achat cohérente avec le marché local de la Moselle.
Signer le compromis
Compromis de vente, clauses suspensives, délai de rétractation — je vous explique chaque étape et coordonne avec le notaire.
Finaliser l'acte authentique
Signature chez le notaire, remise des clés : votre bien est officiellement le vôtre. Je reste disponible après la vente.
Gagnez 500€* grâce à votre réseau
Un proche veut vendre ou acheter un bien ? On vous rémunère pour la mise en relation En savoir plus
Ce que vous devez savoir sur le financement
Bien préparer son financement, c’est sécuriser son achat. Voici les points clés que j’aborde systématiquement avec mes clients.
💰 Capacité d'emprunt
Votre capacité d'emprunt dépend de vos revenus nets, de votre taux d'endettement (max 35 %) et de votre apport personnel. Estimez-la avant de visiter pour cibler les bons biens.
📋 Prêt à taux zéro (PTZ)
Si c’est votre première résidence principale, vous êtes peut-être éligible au PTZ — un prêt sans intérêts, cumulable avec votre crédit. Je vérifie ça avec vous dès notre premier échange.
🏦 Frais de notaire
En Moselle, comptez entre 7 et 8 % du prix d'achat pour un bien ancien, et 2 à 3 % pour un bien neuf. Ces frais comprennent les droits de mutation et les émoluments du notaire.
🤝 Courtier ou banque ?
Un courtier peut comparer les offres de plusieurs banques et obtenir de meilleures conditions. Je peux vous recommander des partenaires fiables dans le secteur de Metz et Thionville.
Vos questions, mes réponses
Faut-il avoir un accord de financement avant de visiter ?
Ce n'est pas obligatoire, mais vivement conseillé. Une simulation bancaire vous permet de cibler les bons biens et de faire une offre crédible rapidement. En marché concurrentiel comme Metz ou Montigny-lès-Metz, les vendeurs privilégient les acheteurs déjà financés.
Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d'achat ?
En dehors du prix du bien, prévoyez les frais de notaire (7-8 % dans l'ancien, 2-3 % dans le neuf), les éventuels frais d'agence si non inclus, les frais bancaires (dossier, garantie), et les travaux éventuels. Je vous aide à budgéter l'ensemble avant toute offre.
Puis-je me rétracter après avoir signé le compromis ?
Oui, vous disposez d'un délai de rétractation de 10 jours calendaires à compter de la notification du compromis. Passé ce délai, des clauses suspensives (obtention du prêt, par exemple) peuvent encore vous permettre d'annuler sans perdre votre acompte.
Combien de temps prend une transaction immobilière en Moselle ?
Comptez en moyenne 3 à 4 mois entre la signature du compromis et l'acte authentique chez le notaire — le temps que la banque valide le prêt et que le notaire réunisse tous les documents. Je vous tiens informé à chaque étape pour éviter les mauvaises surprises.
Ce que disent mes clients
⭐⭐⭐⭐⭐
« Nous avons vendu notre bien avec l’aide d’Aurore, je suis extrêmement satisfaite de son travail. Sa connaissance du marché, sa stratégie de vente et sa communication ont été exceptionnelles. Elle a su présenter notre bien de manière attractive et a trouvé rapidement un acheteur. Le processus a été fluide et sans stress grâce à son professionnalisme. »
— Isabelle
⭐⭐⭐⭐⭐
« Aurore nous a beaucoup aidés et conseillés, très bonne professionnelle, je recommande. »
— Stephane B.
⭐⭐⭐⭐⭐
« Nous vous remercions vivement pour la grande qualité de votre service ainsi que pour votre professionnalisme, je recommande IAD sans hésiter ! »
— Client satisfait
Votre futur bien en Moselle, parlons-en !
Dites-moi ce que vous cherchez et je m’occupe du reste — sélection, visites, négociation, signature. Premier échange sans engagement.
Décrivez votre projet : je vous réponds sous 24h et vous propose une sélection personnalisée de biens correspondant à vos critères et votre budget.